Meer dan duurzaamheid
Bouwkundige woninginspectie
De bouwkundige woninginspectie van Natuurlijk Bouwadvies biedt een integrale beoordeling van de bouwtechnische staat van een woning. De inspectie richt zich op constructieve veiligheid, vochtproblemen, isolatie, ventilatie en materiaalgebruik. Het resultaat is een helder rapport met bevindingen en aanbevelingen voor herstel of verbetering. Deze dienst is waardevol bij aankoop, verkoop of verduurzaming van een woning.
Principes en voordelen
Een bouwkundige woninginspectie is een grondige technische keuring van een woning, uitgevoerd door een bouwkundig expert. Dit onderzoek brengt de bouwkundige staat van het huis in kaart en geeft inzicht in eventuele gebreken, onderhoudskosten en noodzakelijke reparaties.
Wat wordt geïnspecteerd?
Een bouwkundige inspecteur controleert onder andere:
- Fundering en constructie (scheuren, verzakkingen)
- Dak en dakbedekking (lekkages, slijtage)
- Gevels en metselwerk (vochtproblemen, scheuren)
- Isolatie en ventilatie (energieverlies, vochtproblemen)
- Kozijnen, ramen en deuren (houtrot, sluiting)
- Sanitair en leidingen (lekkages, veroudering)
- Elektrische installatie (veiligheid, capaciteit)
- CV-installatie en verwarmingssysteem (werking, onderhoud)
Wanneer is een bouwkundige keuring nodig?
- Bij aankoop van een woning (voor inzicht in verborgen gebreken)
- Bij een verkoopkeuring (om kopers zekerheid te bieden)
- Voor een onderhoudsplan (om toekomstige kosten in te schatten)
Wat levert het op?
Na de inspectie ontvang je een bouwkundig rapport met:
- Duidelijke omschrijving van gebreken
- Indicatie van de herstelkosten
- Advies over noodzakelijk onderhoud
Wat is de NEN 2762 inspectie?
De NEN 2762-norm beschrijft hoe bouwkundige inspecties moeten worden uitgevoerd om op een uniforme en objectieve manier de onderhoudsstaat van een gebouw te bepalen. Dit is belangrijk voor:
- Vastgoedbeheerders en VvE’s – voor lange termijn onderhoudsplanning
- Overheden en woningcorporaties – om vastgoed in goede conditie te houden
- Bedrijven en instellingen – voor professioneel gebouwbeheer
Wat wordt geïnspecteerd?
Bij een NEN 2762 inspectie wordt systematisch gekeken naar:
- Bouwkundige elementen – gevels, daken, vloeren, kozijnen, etc.
- Installaties – cv-ketels, elektra, ventilatie, liften
- Onderhoudstoestand – gebreken, slijtage, levensduur
- Kostenraming – inschatting van onderhoudskosten per tijdsperiode
Wat levert de inspectie op?
Na de inspectie ontvang je een onderhoudsrapport, vaak als onderdeel van een MJOP (meerjarenonderhoudsplan), waarin staat:
- De technische staat van het gebouw
- Een overzicht van noodzakelijke onderhoudsmaatregelen
- Een planning en kostenraming voor toekomstig onderhoud
Wil je een NEN 2762 inspectie laten uitvoeren? Neem dan contact op met mij.